そろばんのお話

入居者の数がマンション管理の鍵

マンション事業を3件程度している親類がある。しまいにはお金を稼ぐ良いと思っていたが、収入は波があるようで、3月に解散している人が多いので4月に解散後に入るのかが鍵になるようで、アパート経営トップ自らビラ配りや新聞広告をするようです。当然、借金を建てたマンションなので入居者が入らなければ死活問題となります。も入居者が満室に近い場合、良い経営を続けることができます。
不動産投資をする場合、不動産投資信託を検討してみるのも面白い。自分は不動産投資信託の残高を積み上げている。オフィス不動産投資信託は避け、レジデンス系の不動産投資信託を保有している。分配金の水準が安定しているからだ。特徴を把握した後、自分の好みの不動産投資信託を保有してみるといい。
　MSY株式会社は、Razer製のフラグシップゲーミングマウス「Mamba 2012」を8月19日に発売する。価格は13,800円。

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　無線と有線両方で使えるゲーミングマウス「Mamba」のリニューアルモデル。新たにLEDとレーザーの両方の長所を併せ持つという「6400dpi 4Gデュアルセンサーシステム」を採用。解像度が6,400dpiに向上したほか、検出アルゴリズムとデジタル信号処理技術の改良により、従来と比べて10倍の速度で設置面を検出できるという。また、マウスパッドの表面特性にあわせてキャリブレーションでき、リフトオフディスタンスをユーザーが設定できる。

　さらに、電池寿命を前モデルから25%向上させ、ロゴのバックライトLEDはマルチカラーとなり、1,600万色以上のカラーからカスタマイズできるようになった。

　接続方法は従来通り2.4GHz無線のほか、USB mini Bコネクタで接続して有線マウスとして利用することもできる。充電時は充電ドックに設置するだけで行なえ、ドックは無線受信機としても機能する。1,000Hz転送/応答速度1msの「Ultrapolling」を搭載。最大速度は200ips、最大加速度は50G。

　ボタンは7ボタン。電池駆動時間は連続使用時で約16時間。本体サイズは70×128×42.5mm(幅×奥行き×高さ)。

　このほか、Bluetooth 2.0と有線接続が切り替え可能なモバイルゲーミングマウス「Orochi Black Chrome Edition」も同時発売する。価格は8,980円。

　2010年に発売した「Orochi」のブラッククローム塗装モデルで、そのほかの仕様は共通。4,000dpiの3Gレーザーセンサーを搭載する。


【PC Watch,劉 尭】


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　エレコム株式会社は、リチウムイオン電池を搭載した充電式のBluetoothキーボード「TK-FBP030E」シリーズを8月中旬より発売する。価格は9,870円。本体色はブラック、ホワイトの2色。対応OSはMac OS X 10.5以降、iOS 4以降。

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　容量240mAhのリチウムイオン充電池を搭載するキーボード。動作時間は約2週間。充電はUSBで行なう。Bluetoothの対応プロファイルはHID。

　キー配列は英語75キー、キーピッチは17.4mm、キーストロークは1.7mm。各キーが独立したアイソレーションタイプで、スイッチはパンタグラフ方式。

　本体サイズは234.8×124.4×10.7mm(幅×奥行き×高さ)、重量は約248g。

　iPad 2用ケースがセットになった「TK-FBP030ECBK」(ブラック)も同時に発売する。価格は11,235円。


【PC Watch,山田 幸治】


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　マピオンは、地図情報検索サービス「マピオン」のスマートフォン向けWebサイトをリニューアルし、周辺のスポット情報検索やドライブ・徒歩ルート検索機能などの提供を開始した。

　今回のリニューアルにより、無料で利用できるスマートフォン版「マピオン」は、HTML5やCSS3を採用したWebアプリとしてリニューアルされた。地図ページではワンタッチで地図周辺のスポット情報の検索が可能。また、「プレミアムサービス」会員（月額315円）向けには、ドライブルート検索機能、徒歩ルート検索機能が提供される。これらルート検索機能はHTML5を利用して高速に描画されるほか、GPSやWi-Fiを用いて現在地を定期的に取得するナビ機能にも対応している。

　リニューアル時点での対応機種は、iPhone 3GS、iPhone 4、GALAXY S、GALAXY S II、IS03、IS05、IS06、Xperia（一部制約あり）、Xperia arc、MEDIAS。また、Android 3.0には現在非対応。対応機種・OSは順次拡大される予定。

　今後は、ルート検索機能の強化や、天気、乗換案内、トータルナビなど、コンテンツの拡充が進められる。


【ケータイ Watch,太田 亮三】

米国 comScore は2011年8月4日、米国のモバイル市場に関する調査結果を発表した。それによると、市場シェアトップは引き続き端末メーカー別が韓国 Samsung Electronics の25.3％、スマートフォン プラットフォーム別が Android（米国 Google 製）の40.1％。スマートフォン OS の5分の2を Android が占めるようになった。 今回の調査は2011年4月から6月の3か月間、13歳以上の携帯電話/スマートフォン利用者3万人以上を対象に行ったもの。

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米国には13歳以上のモバイル端末ユーザーが2億3,400万人いるという。端末メーカー別シェアの順位は2011年3月から5月の調査と変わらず、1位が Samsung の25.3％（2011年1月から3月の調査に比べ0.8ポイント増）、2位が韓国 LG Electronics の21.3％（同0.4ポイント増）、3位が米国 Motorola の14.5％（同1.3ポイント減）、4位が米国 Apple の8.9％（同1.0ポイント増）、5位がカナダ Research in Motion（RIM）の7.9％（同0.5ポイント減）。

スマートフォンの利用者数は7,850万人。2011年1月から3月の調査に比べ8％増えた。プラットフォーム別シェアは、Google の40.1％（2011年1月から3月の調査に比べ5.4ポイント増）、Apple の26.6％（同1.1ポイント増）、RIM の23.4％（同3.7ポイント減）、米国 Microsoft の5.8％（同1.7ポイント減）、Symbian（フィンランド Nokia 製）の2.0％（同0.3ポイント減）という順番。なお、2011年3月から5月の調査で5位だった米 Hewlett-Packard（Palm）は、今回圏外に落ちた。


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