そろばんのお話

入居者の数がマンション管理の鍵

マンション事業を3件程度している親類がある。しまいにはお金を稼ぐ良いと思っていたが、収入は波があるようで、3月に解散している人が多いので4月に解散後に入るのかが鍵になるようで、アパート経営トップ自らビラ配りや新聞広告をするようです。当然、借金を建てたマンションなので入居者が入らなければ死活問題となります。も入居者が満室に近い場合、良い経営を続けることができます。
中古ワンルームマンションは、中古ファミリータイプマンションよりも不動産投資の対象になりやすい理由がある。価格もさることながら、今後のスタジオアパートメントの供給量が少ないのだ。ので、需要と供給から考えると、バランスの取れたのは、不動産投資は中古ファミリータイプマンションよりも中古ワンルームマンションになる。
　広島は３日、横浜を７対２で破り、連勝を４に伸ばした。１点を追う６回に栗原健太の４号２ランで逆転すると、８回にも栗原が２ランを放って追加点を奪った。先発のバリントンは６回２失点で１０勝目を挙げた。

　以下は栗原のコメント。
「自分でもうまく打てたと思います。前半戦はなかなかホームランが打てなかったので、これをきっかけにどんどん打てるように頑張りたいです。（４連勝だが？）良いスタートが切れているので、明日からも気を引き締めていきたいと思います」

取材協力：野球専門誌 Baseball Times

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　埼玉西武は３日、東北楽天に３対２で勝利した。５回に坂田遼が１号ソロを放って先制すると、６回に中村剛也のタイムリーで２点を追加。８回に１点差に迫られたが、最終回を牧田和久が３者凡退に抑えて逃げ切った。

　以下は牧田のコメント。
「打たれても良いので、思い切って投げようと思っていました。（試合中は）ロッカーで自分の出番を待ってました。
（６月に抑えに転向して８セーブだが？）数字は気にせず、自分の出番が来たら自分の仕事をしっかりやるということだけを考えているので、チームが勝てるように貢献するだけです」

取材協力：野球専門誌 Baseball Times

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　（セ・リーグ、巨人３ｘ−２阪神、１４回戦、阪神８勝６敗、３日、東京ドーム）本拠地で阪神と対戦した巨人は五回、長野の適時打で先制すると、同点で迎えた最終回にベテラン・古城が阪神の守護神・藤川からサヨナラ本塁打を放った。

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　気持ちがバットに乗り移った。０−０で迎えた五回二死二塁。カウント２ー２からの５球目、阪神・スタンリッジの１４４キロの直球を、長野が迷わず振り抜いた。先制の右前適時打で、スコアボードにはようやく１が刻まれた。

　「藤村が二死からチャンスメークをしてくれた。それに応えることができてよかったです」

　汚名をたった１日で返上した。前日２日の阪神戦（東京ドーム）。四回二死二塁のピンチで、金本の打球を落球。今季初失策が失点に結びつき、試合は１−２で惜敗した。試合後には「きょう（の敗戦）はぼくのせい」と自らを責めた。

　プロ１年目の昨季は、外野手で両リーグワーストタイとなる５失策。「守備の面でここまで通用しないとは思わなかった。迷惑をかけてしまった」と猛省し、宮崎で行われた秋と春のキャンプでは徹底的に守備練習を積んできた。それだけに、敗戦につながるミスを犯した自分自身が許せなかった。

　巨人は２−２の同点で迎えた九回、途中出場の古城が阪神の守護神・藤川から自身初のサヨナラ弾となる１号ソロを放った。ベテランのひと振りで巨人が阪神との３連戦をタイに戻し、借金を「６」に減らした。阪神の藤川は今季初黒星。


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　大相撲秋場所の番付編成会議で十両に昇進した琴勇輝（ことゆうき）（２０）＝佐渡ケ嶽部屋＝が３日、母校の香川県小豆島町立内海中学校で十両昇進報告会を開いた。全校生や地元の園児ら約７００人が参加し、小豆島では初めての関取誕生を祝福した。

　琴勇輝は相撲の指導者、田中栄一郎さん（４１）を頼って丸亀市から同町に転居し同中に入学。県立小豆島高校に進み、平成２０年に同部屋に入門したが、角界では本人の希望で小豆島出身としている。

　参加者を代表して、同中生徒会長の川野莉沙さん（１４）が「私たちの誇り。さらに上を目指してください。応援しています」とエールを送った。

　琴勇輝は「皆さんの応援で今の私がある。感謝します」とお礼を述べ、「自分の相撲をとれば勝ちに結びつく。１番ずつ番付を上げて出世することが皆さんへの恩返しになる」と抱負を語った。この後、生徒らと腕相撲をとったり、園児を抱き上げたりして交流を深めた。

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